浑南维修基金与物业费之间的区别,再也不会搞错了

时间:2020-2-17 15:36:00

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  我们在购买新房的时候都是会缴纳很多的费用,其实相信很多人一样,并不是完全了解各项费用的收取用途,其中有一笔费用是维修基金,很多人会认为自己已经缴纳物业费了,为什么还需要缴纳浑南维修基金呢,其实两者之间存在很大的差异性,那么你们知道维修基金与物业费之间的区别是什么吗?


  1、缴纳费用的归属权不同,维修基金是业主在正式入住之前进行一次性缴纳的,入住之后如果没有特殊情况是不需要进行二次缴纳的,而且由业主委员会或者是社区所在地进行统一管理,使用权归全体业主所有。但是物业费是按照年、季度进行缴纳,费用归物业所有,主要用于房屋建筑、绿化、卫生、交通等项目的日常维护以及修缮进行使用

  2、费用使用流程不同,维修基金的所有权归业主,如果想要使用这笔资金需要获得业主的同意,首先需要向业主委员会进行申请,然后通知给全体业主,获得三分之二同意以上经过审核以及批准后才可以进行使用;而物业费主要用于社区日常维护以及管理,公共区位需要进行小修小补,或者业主发现有损坏都可以向物业反馈,物业登记审核通过之后就可以进行使用了

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